通知公告

　　 一、租赁标的基本情况及挂牌价：

　　公司拟出租以下房产，标的情况如下： 

　　二、租赁目的、租赁用途、租赁期限 

　　1.租赁目的：提高资产收益。 

　　2.租赁用途：商业、办公使用，不得擅自转租。 

　　3.租赁期限：3-5年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满或者解除，承租方应如期交还租赁房屋。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付租赁期满或解除时日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。    

　　三、租金收缴办法、租赁物挂牌价格、租金递增率、招租方式 

　　1.按月收取租金，承租人于每月10日前向出租人支付当月租金。租赁保证金为3个月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金;逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租人应立即返还房屋、结清所欠租金、物业管理费、水费、电费等各项费用、并支付违约赔偿金（违约赔偿金为3个月的租金），及承担给出租人造成的损失。 

　　2.租赁物的租金 

　　三明市梅列区乾龙新村19幢泉州商会大厦18层，竞租起始价为（含税）20元/平方米/月（合同期内，租金不因面积大小差异而调整），各竞租人的报价必须大于或等于20元/平方米/月，且加价幅度须为1元/平方米/月的整倍数。 

　　3.租赁期3-5年 

　　3.1租赁期3年，合同期1-2年租金不变，第3年租金递增3%。 

　　3.2租赁期5年，合同期1-3年租金不变，第4年租金递增5%，第5年不再递增与第4年一致。 

　　4.招租方式 

　　在华兴集团公司内外网、我公司经营现场及租赁物现场公开招租信息，由我公司自行组织招租，在同等租赁条件下，原租户享有优先租赁权。 

　　四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示。 

　　1.承租方资格条件 

　　承租方应是资信良好，具有完全民事行为能力的自然人或合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。 

　　2.承租方应接受的主要承租条件 

　　（1）租赁物按房产现状出租；出租方对租赁房屋及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁房屋及附属设施由承租方维修，因维修发生的各项费用由承租方自行承担。 

　　（2）租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费、公摊费用及公维金等各项费用由承租方承担。 

　　（3）承租方对租赁房产进行装饰装修的，发生的费用由承租方自行承担，不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或房屋租赁期间届满，承租方应退还租赁房屋，出租方对承租方投入的装饰装修均不予补偿。对租赁物的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。 

　　（4）不得改变房屋原设计用途，不得擅自以分割、群租、转租或其他形式交给第三方使用，一经发现，出租方有权解除《房屋租赁合同》并收回租赁房产。 

　　（5）租赁期限届满，承租方必须按《房屋租赁合同》约定将租赁标的如期交还。承租方逾期未归还，须承担违约责任且出租方有权强制清场。 

　　（6）若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件搬离，否则出租方有权没收承租方的履约保证金，承租方还应赔偿出租方的相应损失。 

　　3.风险揭示 

　　租赁到期原承租方尚未退还租赁标的，存在租赁标的交付时间不确定的风险,出租方不承担延迟交房违约责任。 

　　公告期限：2022年6月1日- 2022年6月22日 

　　报名截止时间：2022年6月22日止 

　　竞价时间：2022年6月23日 

　　联系地址：三明市三元区列东街天鸿大厦五层 

　　联系人：李秀珍 

　　联系电话：0598-2889889  13859402997 

　　                                       福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司 

　　                                             2022年5月31日